Osiedle Park Brodowski przy ul. Mańkowskiego w Szczecinie jest projektem szczególnym. Jest to kompleks mieszkaniowy o wyjątkowych walorach architektonicznych i użytkowych, położony w willowej dzielnicy miasta; cichy zaułek w otoczeniu istniejącej zieleni, enklawa spokoju w zagospodarowanym obszarze miejskim. Projekt odpowiada najwyższym standardom jakościowym i funkcjonalnym, którego celem jest zapewnienie pełnego komfortu, bezpieczeństwa i intymności oraz indywidualne podejście do potrzeb każdego z przyszłych właścicieli. Jesteśmy przekonani, że decyzja o zainwestowaniu w nasz projekt przyniesie Państwu pełne zadowolenie z użytkowania najwyżej jakości apartamentów, z możliwości zamieszkania w szczególnym miejscu, jak i satysfakcję finansową z ulokowanego korzystnie kapitału. Lokalizacja Osiedle Park Brodowski położone jest w kwartale ulic Ks.A.Mańkowskiego, Wycieczkowej, Słowiczej i W.Roentgena. Jest to obszar niskiej zabudowy, część willowej dzielnicy-Żelechowa. Bezpośrednie otoczenie działki oraz układ urbanistyczny projektowanego budynku tworzą zamkniętą całość, enklawę spokoju i zieleni. Cała działka, z wyjątkiem krótkiego odcinka przylegającego do ul. Mańkowskiego, otoczona jest ogródkami sąsiednich posesji. W odległości kilkudziesięciu metrów rozpościera się Park Brodowski, obszar pięknie zachowanego starodrzewu. Dalej w kierunku północnym miasta, poprzez kwartały zabudowy jednorodzinnej, dostępne są tereny rekreacyjne lasów podmiejskich. Osiedle zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. W pobliżu znajduje się węzeł komunikacyjny, obsługiwany przez wiele linii autobusowych. Jest to teren w pełni zurbanizowany z kompletną infrastrukturą miejską. Rozwiązania architektoniczne i funkcjonalne Architektura budynku jest niepowtarzalna w swym charakterze a zarazem wkomponowuje się doskonale w kontekst dzielnicy i najbliższego otoczenia. Jest to zwarta bryła ze stromym, rozbudowanym dachem, z wieloma ciekawymi detalami architektonicznymi. Układ balkonów i tarasów, zróżnicowana faktura elewacji, lukarny wzbogacają rysunek budynku, harmonizując w interesującą całość. Warto zwrócić uwagę, iż obiekt tworzą w zasadzie dwa trzykondygnacyjne budynki z niezwykle ciekawie rozwiązanym łącznikiem. Stanowi go dwukondygnacyjna regularna bryła o całkowicie przeszklonych ścianach zewnętrznych, zwieńczona tarasami apartamentów drugiego piętra. Dzięki temu rozwiązaniu na czterech z siedmiu klatek budynku, na każdej z kondygnacji, występują samodzielne apartamenty. Charakterystyczne dla budynku są duże okna - witryny w ścianach szczytowych oraz przy wyjściach na tarasy i balkonach. Każdy lokal posiada co najmniej jeden przestronny balkon lub taras. Apartamentom na parterze przynależą przydomowe ogródki, okalające lokal przy każdej ze ścian zewnętrznych. Osiedle zaprojektowane jest na planie pięciokąta, z wewnętrznym dziedzińcem, przeznaczonym na rekreację i plac zabaw. Budynek posadowiony jest na podziemnym garażu. Całość osiedla zostanie ogrodzona. Przewidziany jest system ograniczonego dostępu oraz monitoring terenu osiedla i garażu z wydzielonym pomieszczeniem dla ochrony. Otoczenie budynku zostanie w pełni zagospodarowane. Dokumentacja inwestycji obejmuje osobne opracowanie projektu zieleni oraz projekt małej architektury. Aranżacje apartamentów Projekt pomyślany jest jako zespół apartamentów o indywidualnym i niepowtarzalnym charakterze: . apartamenty w parterze to otwarcie w przestrzeń ogródków,okalających całe mieszkanie, . pierwsze piętro to prześwietlenie powierzchni mieszkalnych naturalnym światłem, urokliwe balkony, . mieszkania szczytowe to ekstrawagancja przeszklonych ścian salonów, pokoi i łazienek, . drugie piętro to urok mieszkań dwupoziomowych z osłoniętymi balkonikami i eksponowanymi tarasami, przestrzeń otwartych przez dwa poziomy salonów i antresol, komfort sypialni w połączeniu z łazienką i garderobą, możliwość stworzenia atmosfery przytulnego ogniska domowego wokół kominka. Apartamenty zaaranżowane jako przestronne lokum dla rodziny, poszukującej alternatywy dla domów pod miastem. Projektowane mieszkania wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w podziemiu, doskonale odpowiadają parametrom niewielkiego domku, zaspakajając przy tym potrzeby osób, chcących mieszkać blisko centrum, wymagających komfortu, z jednoczesnym zachowaniem pełnej intymności i bezpieczeństwa. Zaproponowane aranżacje mogą podlegać daleko idącym modyfikacjom, uwzględniającym indywidualne wymagania przyszłych właścicieli. Rozwiązania materiałowe i technologiczne W projekcie zastosowane są najlepsze materiały i rozwiązania techniczne. Konstrukcja garażu i stropów zostanie wykonana w technologii monolitycznej, ściany z cegły ceramicznej, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej. Elewacja budynku w dużej części zaprojektowana z cegły klinkierowej i drewna, z izolacją termiczną ścian z wełny mineralnej. Solarka okienna z drewna klejonego, ściany szklane z aluminium, drzwi do lokali antywłamaniowe. Zastosowano pełne opomiarowanie mediów. W przypadku ogrzewania i ciepłej wody zaprojektowano system oparty na mini-węzłach cieplnych, zapewniający samodzielność grzewczą każdego z lokali, tzn. właściciel lokalu podpisuje indywidualnie umowę z dostawcą ciepła, przez co ma pełną kontrolę nad kosztami c.o. i ciepłej wody, jak również ma możliwość ogrzewania lokalu przez cały rok. Projekt obejmuje zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami roślin i małą architekturą. Przewidziane jest całkowite ogrodzenie działki oraz zastosowanie systemu ograniczenia dostępu oraz monitorowania. Plany Inwestycja realizowana będzie w cyklu wiosna 2005 - jesień 2007. Nasza oferta W naszej ofercie posiadamy 33 apartamenty: . jednopoziomowe na parterze i pierwszym piętrze, wielkości od 62 m2 do 94 m2 zaprojektowane jako trzy i czteropokojowe . dwupoziomowe na drugim piętrze z antresolami, wielkości od 72 m2 do 109 m2. Apartamenty te posiadają techniczną możliwość podłączenia kominków (piony: dymowy i wentylacyjny). Aranżacje mieszkań mogą zostać dostosowane do indywidualnych wymagań przyszłych właścicieli. W ofercie posiadamy stanowiska postojowe w garażu podziemnym oraz piwniczne pomieszczenia gospodarcze. Warunki nabycia lokalu W fazie realizacji inwestycji podpisywana jest przedwstępna umowa sprzedaży. Płatności realizowane są ratalnie zgodnie z harmonogramem robót budowlanych. Możliwe jest kredytowanie całości lub części inwestycji. Mak Dom współpracuje z wieloma bankami, których doradcy kredytowi są do Państwa dyspozycji. Status prawny nieruchomości, sposób zarządzania Budynek zlokalizowany jest na działce nabytej przez spółkę na użytkowanie wieczyste od gminy Miasto Szczecin. Apartamenty sprzedawane są w systemie deweloperskim. Każdy z lokali będzie wydzielony z całej nieruchomości, a prawo własności przeniesione wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu na rzecz nabywców poszczególnych lokali. W ten sposób zapewniamy własność hipoteczną nieruchomości, co pozwala na uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Nieruchomość będzie funkcjonowała na zasadach wspólnoty mieszkaniowej, której zarząd zostanie powierzony licencjonowanej firmie.