Zaprojektowana inwestycja położona jest w Dzielnicy Wola w obrębie 6-06-06 i obejmuje fragment działki ewidencyjnej nr 8 (własność Skarbu Państwa) będącej we władaniu Spółdzielni Mieszkaniowej „Koło”. Zabudowa wielorodzinna jest rozwinięciem zrealizowanego drugiego etapu osiedla „Brożka II” i uzupełnieniem pod względem urbanistyczno-przestrzennym oraz programowym całego zadania inwestycyjnego. Inwestycja realizowana jest na projektowanym terenie zespołu i stanowi jednorodzinne założenie urbanistyczne wyodrębnione z otaczającej zabudowy i posiadającej cechy tzw. kondominium. Wytworzenie wewnętrznego dziedzińca oraz dostosowanie skali zabudowy od istniejącej tkanki optymalizuje intensywność zabudowy z punktu widzenia warunków sanitarno-środowiskowych zaprojektowanego obiektu, jak i jego otoczenia (doświetlenie, przewietrzenie, akustyka). Zaprojektowany zespół mieszkalno-usługowy z garażem podziemnym o łącznej powierzchni użytkowej ca 9049,2 m2 posiada kaskadową bryłę o wysokościach od 11,0 m do 18,2 m, która będzie mieściła: Ø 83 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 4977,3 m2 (lokale o powierzchni 40,70 ÷ 89,70 m2), Ø 77 stanowisk postojowych w garażu podziemnym Ø 6 pomieszczeń handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze budynku tworzącego fragment pierzei ul.Brożka. Wewnętrzne funkcje osiedla powiązane są ze sobą oraz zewnętrznym układem drogowym poprzez: Ø wjazd/wyjazd z garażu podziemnego na ul.Romańską, Ø klatki schodowe budynków łączących kondygnacje mieszkalne z garażem, Ø wejścia z poziomu ulic wewnątrz osiedlowych i z ul.Brożka zarówno na poziom podwórka i klatek schodowych, jak i ciągu handlowo-usługowego w postaci wejść./zejść schodowych oraz pochylni dla niepełnosprawnych. Nieruchomości Wola