Obiekt zlokalizowany jest w śródmieściu Łodzi przy ul. Nowej 6/12. W sąsiedztwie skrzyżowania ulic: Al. Rydza Śmigłego (200m) oraz Al. Piłsudskiego (1000m) - głównych arterii komunikacyjnych miasta. Dojazd samochodem do centrum (siedziba Urzędu Miasta Łodzi) - 3 minuty. Ulica Nowa nie jest obsługiwana przez komunikację miejską. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Budynek zaprojektowano na działce o pow. 3710m2. Usytuowanie obiektu wschód - zachód, przy czym ściana podłużna z balkonami od strony zachodniej. Obiekt zaprojektowano jako 2 klatkowy, dziewięciokondygnacyjny, niepodpiwniczony. W parterze (przyziemiu) zaprojektowano 6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 556m2, zaś na piętrach 1-8 mieszkania o następujących powierzchniach i strukturach: 49,1 m2 - 2 pokoje z kuchnią - 14 szt. 74,0 m2 - 3 pokoje z kuchnią - 14 szt. 93,6 m2 - 4 pokoje z kuchnią - 8 szt. 116,3 m2 - 5 pokoi z kuchnią - 6 szt. 89,6 m2 - 3 pokoje z kuchnią - 2 szt. 133,6 m2 - 6 pokoi z kuchnia - 2 szt. Ogółem mieszkań 46 szt. Do wszystkich mieszkań przynależą pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane na kondygnacjach (1-5). Każdy lokal posiada balkon (taras) o powierzchni ponad 10m2. Obiekt wyposażony jest w windy towarowo - osobowe po jednej na każdej klatce schodowej. Wejścia do części mieszkalnej (do klatek schodowych) znajdują się od wewnątrz posesji, zaś dostępność do pomieszczeń użytkowych w parterze jest bezpośrednio od strony ul. Nowej. Przewiduje się wygrodzenie posesji. Konstrukcja budynku żelbetowa-monolityczna z wypełnieniem ścian osłonowych materiałami ceramicznymi, ocieplonymi warstwą styropianu o grubości zapewniającej komfort cieplny (K < 0,3). Elewacja strukturalna klasy Baumit. Ściany działowe z materiałów ceramicznych. Obsługa parkingowa garażowa zapewniona jest poprzez zaprojektowanie we wschodniej części działki dwupoziomowego budynku garażowego, częściowo zagłębionego, w którym ulokowano 34 boksy garażowe zamykane (jako lokale wydzielone) oraz 14 miejsc parkingowych ogólnie dostępnych. Dostępność komunikacyjna do posesji wyłącznie od strony ul. Nowej. Na terenie nieruchomości zlokalizowano śmietnik oraz trawniki. UWAGA: budynek nie jest przyłączony do sieci gazu.