Osiedle „Przyczółek” zlokalizowane jest w pięknej, pełnej zieleni dzielnicy Warszawy – Powsinie. Najbliższą oazą zieleni jest Las Kabacki, rozległe tereny wycieczek pieszych i rowerowych. Najbliższe zbiorniki wodne to jezioro Powsińskie, jezioro Wilanowskie i Lisowskie. Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Wilanowa i jego atrakcji: zespół pałacowo-parkowy, Muzeum Pałac w Wilanowie, rezerwaty przyrody; Morysin, Skarpa Ursynowska, Las Natoliński, Wyspy Zawadowskie. W pobliżu osiedla znajduje się ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy z amfiteatrem oraz infrastrukturą sportowo-rekreacyjną: boiska sportowe, korty tenisowe, stajnie i tereny jeździeckie oraz pole golfowe (w budowie) z działającym już drivingiem. Sąsiedztwo rozległych terenów zielonych oraz geograficzne wyniesienie Powsina ponad najbliższą okolicę sprawia, że „Przyczółek” jest miejscem o niepowtarzalnym klimacie. Rozpoczęcie robót budowlanych przewidywane jest na lipiec 2007 r. Zespół budynków osiedla "Przyczółek" składa się z pięciu budynków dwu-lokalowych w zabudowie bliźniaczej. Każdy budynek położony jest na ogrodzonym terenie, z wjazdem na posesję od strony ul. Przyczółkowej. Bezpośredni dojazd do budynków drogami pieszo-jezdnymi, utwardzonymi kostką brukową. Nieruchomości Wilanów