Lokalizacja: Gdańsk Morena, ul. Nowiec, wewnętrzne ulice Wichrowe Wzgórza, przy ul. Dolne Młyny. OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH, bliźniaków i szeregowych w doskonałej lokalizacji na morenowych wzgórzach. Osiedle położone jest w odległości 150m od ulicy Rakoczego, z dobrym dojazdem do centrum Gdańska, Wrzeszcza i Oliwy. 2. Powierzchnia: domów - od 136,9 m2 do 210,8 m2 [Szczegółowe zestawienie powierzchni domów], powierzchnia 8 mieszkań 87,9m2, powierzchnia 2 lokali handlowych 39,9m2 3. Powierzchnia: działek - od 234 m2 do 1550,9 m2 [Szczegółowe zestawienie powierzchni domów] 4. Terminy: Budowę osiedla położonego na 15ha, realizować będziemy w 4 etapach. Obecnie w sprzedaży są etapy A, B i C Termin zakończenia budowy budynku w standardzie podstawowym: etap: A, B i C ­ 30.09.2008r. 5. Terminy płatności a) I rata - 20% w 7 dni po podpisaniu umowy b) II rata - 20% w terminie 60 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy. c) Pozostałe równe raty wpłacane są do 10 każdego miesiąca do dnia zakończenia inwestycji. Niespłacone raty podlegają przeszacowaniu według GUS-owskiego współczynnika inflacji dla produkcji budowlano - montażowej. Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy cena jest ostateczna. Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy klient otrzymuje 1,5% rabatu 6. Cena domu [Szczegółowe zestawienie powierzchni domów] Do ceny należy doliczyć cenę powierzchni wspólnej gruntu przypadającą na poszczególną działkę w cenie od 9.936 zł do 61.308 zł Uwaga! Podatek VAT liczony zgodnie z obowiązującymi przepisami: 7% dla domów, 7% dla mieszkań w małych domach mieszkalnych, 22% w udziale dla działek zabudowanych drogami oraz tereny zielone 7. Standard budynku: Konstrukcja wysokość budynku - 1,5 kondygnacji, fundamenty - żelbetowe, konstrukcja - ściany murowane YTONG, ściana zewnętrzna gr. 36,5cm, ściany wewnętrzne - YTONG, ścianki wewnętrzne działowe - YTONG, malowane farbą emulsyjną na biało, ściany piwnic - betonowe zbrojone, nie szpachlowane, nie malowane, konstrukcja dachu - drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Elewacja - tynk podkładowy tradycyjny, wyprawa cienkowarstwowa, zewnętrzne poręcze i bariery - stalowe + elementy drewniane, stolarka okienna i drzwi balkonowe - podwójnie szklone okna PCV (wsp. szyb U=1,1), na parterze wszystkie okna i drzwi balkonowe zabezpieczone roletami zewnętrznymi otwieranymi ręcznie, drzwi wejściowe do budynków- antywłamaniowe, brama garażowa - segmentowa metalowa. Elementy zewnętrzne tarasy - betonowe, drewniana pergola, , ogrodzenie terenu działki - płotek systemowy 1,4m. Przed domami otwarte trawniki z podjazdami dla samochodów. Wykończenie sufity - szpachlowane, podłogi w pokojach, łazience, kuchni i holu- podłoże betonowe pod posadzki, schody wewnętrzne - żelbetowe, parapety wewnętrzne - konglomerat, drzwi wewnętrzne - brak, przewód dymowy dla kominka, garaż: posadzki - betonowe; ściany - tynkowane, stropy - szpachlowane. Wyposażenie instalacja wodna - z sieci miejskiej - rury plastikowe, indywidualne opomiarowanie, zawór czerpalny na ścianie zewnętrznej budynku 1szt; instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV; instalacja elektryczna: oświetlenie - 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej gniazda 220V - pokoje, łazienka, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, hall: 1 gniazdo, kuchnia: 2gniazda nadblatowe, 1 gniazdo do okapu kuchennego, 1 gniazdo do oświetlenia szafek, zasilanie 380V - 1 przyłącze w kuchni, garaż - 1 punkt świetlny, 1 gniazdo podwójne, oświetlenie zewnętrzne - 1 punkt świetlny wraz z czujką nad wejściem do domu, wjazdem do garażu oraz nad tarasem; instalacja grzewcza - piec gazowy kondensacyjny kocioł wiszący jednofunkcyjny o mocy 22kW z pozyskaniem ciepłej wody użytkowej (CWU) poprzez odrębny podgrzewacz pojemnościowy, grzejniki panelowe z zaworem termoregulującym,; instalacje niskoprądowe - instalacja telefoniczna ­ 2 gniazda, instalacja RTV ­ 2 gniazda, wentylacja grawitacyjna w: kuchni, łazience, WC, garderobie, kotłowni, garażu; wyposażenie łazienki i WC ­ przyłącze wody do wanny, umywalki, zawór czerpalny i odpływ kanalizacyjny do pralki automatycznej. Przyłącze wod ­ kan do kompaktu WC; wyposażenie kuchni: przyłącze wody do zlewozmywaka, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka. 8. Zamiana użytkowania wieczystego na własność Zgodnie z uchwałą nr XX/594/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 12 lutego 2004 roku została wyrażona zgoda na udzielenie bonifikaty w wysokości 95% wartości nieruchomości przy sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem do sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości gruntowych.