“Dobrzykowice Park” to chronione osiedle domów jednorodzinnych zlokalizowane 5 km na wschód od Wrocławia (kier. Laskowice-Jelcz) w okolicach lasu Wojnowickiego. Na działkach o średniej powierzchni 600-700m2 powstanie ok.130 domów o wielkości od 112 m2 do 140m2, z możliwością ich dalszej rozbudowy. 8 pierwszych domów będzie gotowych w grudniu 2006r., kolejne powstaną w perspektywie 3-4 lat. Osiedle charakteryzuje klasyczna, oszczędna w formie architektura domów oraz kompleksowe zagospodarowanie terenu. Oświetlone drogi osiedlowe, chodniki i sięgacze pieszo-jezdne zapewnią komfort dojazdu do posesji już na początku użytkowania osiedla. Zieleń w strefie wjazdowej i wzdłuż osiedlowych uliczek (ukwiecone klomby przy wjeździe, drzewa przy każdej furtce) nadadzą mu przyjazny charakter. Bezpieczeństwo osiedla zapewniają: ogrodzenie, portiernia, wideodomofon z kamerą przy wejściu na osiedle, kontrola dostępu, przesuwne bramy wjazdowe sterowane pilotem. O czystość osiedla, odśnieżanie czy pielęgnację wspólnej zieleni będzie dbał administrator. W planach strefa usługowa i tereny rekreacyjno-sportowe. Ofertę usługową poszerzą również usługi (gabinety lekarskie, pracownie) będące integralną częścią domów zlokalizowanych we wjazdowej strefie osiedla. Domy zostaną wybudowane z ceramicznych materiałów. Ogrzewanie pomieszczeń zapewnią indywidualne piece gazowe (zbiornik LPG i piecyk instalowany indywidualnie na terenie domu i posesji). Na życzenie istnieje możliwość zainstalowania innego źródła ogrzewania: elektrycznego, olejowego bądź kominkowego. Funkcjonalny projekt domu stwarza możliwość różnorodnego kształtowania przestrzeni oraz daje możliwości rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia. Dojazd do osiedla “Dobrzykowice Park" zapewnia droga powiatowa 1535D, a w perspektywie kilku lat dodatkowo południowo-wschodnia nitka obwodnicy podmiejskiej Bielany-Długołeka. Do Dobrzykowic kursują autobusy podmiejskie 505 i 525 oraz PKS. ATUTY INWESTYCJI ARCHITEKTURA klasyczna i oszczędna w formie dająca efekt jednolitej, harmonijnej zabudowy. Nie wyklucza realizacji własnych potrzeb na indywidualnej działce. synteza optymalnych rozwiązań funkcjonalnych i nakładów finansowych. funkcjonalny projekt z możliwością różnorodnego kształtowania przestrzeni (4 warianty) i opcją wprowadzania indywidualnych zmian do wariantów podstawowych 112m2 i 140 m2 pełne wykorzystanie powierzchni domów - minimalna ilość tzw. skosów czyli powierzchni o wys. niższej niż 1,90m (do12% !) elastyczna w etapowaniu budowy - można wybrać opcję maksimum lub w dogodnym momencie rozbudować dom o dodatkowe pokoje, garaż itp. BEZPIECZEŃSTWO kompleksowy system zapewniający bezpieczeństwo mieszkańców osiedla i radość korzystania z ciszy i spokoju ustronnego miejsca: solidne ogrodzenie, ochrona fizyczna, grupa interwencyjna na wezwanie do dyspozycji przez 24h strefa wjazdowa z portiernią i kontrolowanym dostępem to najbardziej widoczne elementy systemu bezpieczeństwa. systemy alarmowe ORGANIZACJA OSIEDLA elegancka portiernia i strefa wjazdowa z zaaranżowaną zielenią wewnętrzne drogi osiedlowe z obustronnymi chodnikami oraz sięgacze zakończone placami do nawracania gotowe juz dla pierwszych domów wzdłuż osiedlowych uliczek oświetlenie i drzewa przy każdej furtce pełne zarządzanie osiedlem: dbałość o czystość osiedla, odśnieżanie, pielęgnację wspólnej zieleni. centrum usługowo-handlowe z odpowiednia ilością miejsc parkingowych dla gości i klientów przed wjazdem na osiedle, strefa rekreacyjno-sportowa TECHNOLOGIA wykorzystanie nowoczesnych, ekologicznych materiałów oraz technologii przyjaznych człowiekowi: ceramiczne ściany wykonane z Porothermu, dachówka Braas, wzmocniona stolarka drzwiowa (zewnętrzne drzwi antywłamaniowe klasy C) okna PCV drewniana konstrukcja dachu fundamenty – ławy żelbetowe schody żelbetowe, niewykończone instalacje niskoprądowe - telefoniczna, domofonowa, dzwonkowa, telewizyjna, (rozprowadzenie zgodnie z wybraną opcją i standardem) ogrzewanie wg indywidualnej opcji: elektryczne, gazowe, olejowe lub kominkowe. SPRZEDAŻ 30.000 zł. rabatu przy jednorazowej zapłacie( promocna ograniczona czasowo) pełna dokumentacja umożliwiająca sprzedaż (prawo własności gruntu i pozwolenie na budowę) wsparcie Reinffaisen Bank, który udzielił kredytu inwestycyjnego i przygotował interesująca ofertę kredytów na zakup domów. Zespół pierwszych ośmiu domów zostanie oddany w listopadzie 2006r., kolejne fazy będą budowane sukcesywnie (okres budowy osiedla przewiduje się na 4 lat). POWIERZCHNIA Obiektywne porównania wielkości domu są możliwe jedynie przy uwzględnieniu sposobu określania powierzchni, gdyż w zależności od przyjętej normy liczenia, wielkość domu zmienia się w sposób zasadniczy. Tylko polska norma PN-70, która podaje powierzchnię netto budynku, a dodatkowo jest liczona dla powierzchni pomieszczeń o wysokości większej niż 1,90m, pozwala ocenić rzeczywistą wielkość i funkcjonalność domu (jest to standardowy sposób liczenia powierzchni w firmie Archicom). powierzchnia domu (typ A) w zależności od przyjętej normy: 108m2 – pow. netto wg polskiej normy PN-70, liczona dla powierzchni o wysokości wyższej niż 1,90m ( skos). 121 m2 – pow. netto wg PN-ISO 9826-1997, liczona po podłodze, po wewnętrznym obrysie domu. 150 m2 – pow. całkowita wg polskiej normy PN-ISO 9836:1997, liczona po zewnętrznym obrysie domu.