1. Lokalizacja: Gdańsk Wrzeszcz ul. Partyzantów/róg Zabytkowej. Nowoczesny zamknięty budynek zlokalizowany 1000m od centrum handlowego Manhattan, 300m od przystanku autobusowego. Doskonały dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza. Sposób korzystania z działki - użytkowanie wieczyste do dnia 25 września 2097, właściciel - Gmina Miasta Gdańska * 2. Powierzchnia : mieszkań - od 24m2 do 154 m2 (z możliwością łączenia) Wysokość mieszkań: min. 2,58m, wysokość mieszkań w wieży 2,9m, wysokość lokali usługowych od ul. Partyzantów 3,35m, wysokość lokali usługowych od ul. Zabytkowej 3,25m 3. Terminy: Rozpoczęcie inwestycji lato 2006r. Termin zakończenia 30.12.2007r (mała architektura 30.12.2007r.) Terminy płatności: a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 20% w 30 dni po podpisaniu umowy Pozostałe równe raty wpłacane są do 10 każdego miesiąca do dnia zakończenia inwestycji. Niespłacone raty podlegają przeszacowaniu według GUS-owskiego współczynnika inflacji dla produkcji budowlano ­ montażowej Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy cena jest ostateczna. Istnieje możliwość uzyskania rabatu na wybrane mieszkania do 1,5% w zależności od wysokości wpłaty. 4. Ceny a) mieszkania od 5.650 PLN netto/1m2- 7.950 PLN netto/1m2 b) lokale handlowe Miejsca postojowe w hali garażowej - 25.000 netto. Cena balkonu wliczona jest w cenę mieszkania. Uwaga! Podatek VAT w wysokości (7% dla mieszkań i piwnic w klatce 1, 22% dla lokalu handlowego i miejsca postojowego w hali garażowej) 5. Standard budynku: Budynek 3 klatkowy; 5 i 11 kondygnacji z jedną halą garażową dostępną z klatek schodowych. Konstrukcja budynku żelbetowa - wieża, pozostała część - betonowa zbrojona włóknem, ściany osłonowe YTONG lub żelbetowe monolityczne, wykończone tynkami gipsowymi. Konstrukcja dachu stropodach, okna podwójnie szklone PCV od ul. Partyzantów o podwyższonej izolacyjności akustycznej, parapety wewnętrzne Duromarmur w kolorze białym w masie, na parterze szyby antywłamaniowe. Balkony i tarasy - płytki mrozoodporne typu gres, za wyjątkiem mieszkań A151 i A1.10.1 gdzie tarasy wykończone będą posadzką drewnianą, posadzki na klatce schodowej z płytek typu gres. Brama do hali garażowej otwierana automatycznie na pilota. Ogrzewanie budynku - CO - GPEC 6. Standard mieszkań: ściany wewnętrzne działowe - murowane z bloczków gipsowych typu Promonta lub Orthgips, konstrukcyjne żelbetowe, szpachla gipsowa malowana farbą emulsyjną na biało, ściany w łazience i WC murowane, szpachla gipsowa niemalowana; sufity - malowane farbą emulsyjną na biało, podłogi - w pokojach, holu, kuchni, łazience - betonowe podłoże pod posadzki, drzwi wewnętrzne - brak, drzwi wejściowe - antywłamaniowe instalacja wodna - z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV, instalacja elektryczna: oświetlenie - 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V - garderoba, holl i WC - 1 gniazdo, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, zasilanie 400V - 1 przyłącze w kuchni, 1 punkt świetlny na balkonie wraz z osprzętem, instalacja grzewcza - grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym, instalacja telefoniczna - 2 gniazda, instalacja internetowa - 2 gniazda z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja RTV - 2 gniazda, instalacja domofonowa - 1 punkt, wentylacja mechaniczna wyposażenie łazienki: przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki wyposażenie WC (o ile osobne WC w mieszkaniu jest przewidziane): przyłącza do umywalki i WC wyposażenie kuchni: przyłącze wody do zlewozmywaka, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka, 7. * Zamiana użytkowania wieczystego na własność Zgodnie z uchwałą nr XX/594/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 12 lutego 2004 roku została wyrażona zgoda na udzielenie bonifikaty w wysokości 95% wartości nieruchomości przy sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem do sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości gruntowych Budynek będzie ogrodzony - ogrodzenie systemowe, instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony. Budynek będzie przystosowany do pracy ochrony. W ramach osiedla zostaną zaprojektowane i wykonane tereny zielone, mała architektura, fontanna, ławeczki oraz parkingi naziemne. Pomieszczenie rekreacyjne - fitness, siłownia: wyposażenie firmy KETTLER w 2 atlasy, 2 ławki do ćwiczeń, 1 bieżnię elektryczną, ergonometry (rowery stojące) 3szt. Dodatkowym atutem mieszkań są duże nasłonecznione balkony. Każdy lokator będzie miał prawo do dokonywania zmian w mieszkaniu (zgodnie z umową). Teren zielony przynależny do niektórych mieszkań na parterze będzie ogrodzony płotkiem systemowym o wys. min.1m, wraz z tarasem z drewna egzotycznego o pow. do 30m2