Składający się czterech czteropiętrowych domów projekt AvanGarden Zespół stanie na kwadratowej działce u zbiegu ul. Sarmackiej i Osi Królewskiej w sąsiedztwie innych inwestycji Miasteczka Wilanów. Będzie się od nich jednak zdecydowanie odróżniał architekturą. Architekci z pracowni JEMS, którzy zaprojektowali osiedle, poprzesuwali elementy budynku w pionie i poziomie. Efekt falowania elewacji wzmocnią jeszcze wystające z płaszczyzny ściany kostki przeszklonych balkonów. Szklane tafle będą mieć wymiary nawet pięć na prawie trzy metry. Zamiast tradycyjnego, zwykłego skwerku zamkniętego ze wszystkich stron domami osiedle AvanGarden zostanie przecięte zygzakowatym kanionem zieleni przebiegającym na osi północ-południe. W tym miejscu pod ziemią nie będzie garaży (architekt zapewnia, że zmieszczą się pod budynkami), dlatego będą mogły tu rosnąć nawet duże drzewa. Ściany szczytowe budynków zwrócone ku kanionowi mają z czasem okryć pnące rośliny. Inwestorem osiedla jest spółka Terra Ventero. To jej pierwsza inwestycja w Warszawie. Jej udziałowcami są dwie spółki - Terra Casa, która zrealizowała w Krakowie m.in. osiedle ekskluzywnych domów o nazwie Parkowe Wzgórze, oraz hiszpański deweloper Grupo Vemusa. Sprzedaż mieszkań zacznie się w październiku tego roku. Deweloper liczy, ze pozwolenie na budowę otrzyma do końca roku i na wiosnę 2008 r. rozpocznie budowę. Osiedle powstanie w dwóch etapach po ok. 150 mieszkań. Pierwsza cześć ma być gotowa pod koniec 2009 r., druga - w 2010 r. Nieruchomości Wilanów