1. Lokalizacja: Gdańsk Oliwa na rogu ulic Śląskiej i Szczecińskiej. Nowoczesne zamknięte osiedle zlokalizowane 500m od centrum handlowego Alfa, 500m od przystanku SKM Gdańsk Przymorze. Doskonały dojazd do centrum Gdańska i Wrzeszcza. Sposób korzystania z działki - użytkowanie wieczyste do dnia 17 czerwca 2033r, właściciel - Gmina Miasta Gdańska* 2. Powierzchnia : mieszkań - od 28,4m2 do 73,5 m2 (z możliwością łączenia), 2 lokale handlowe 50,8m2 i 83 m2 Wysokość mieszkań: min. 2,58m, Terminy: Rozpoczęcie inwestycji wiosna 2006r. Termin zakończenia budynek A 30 wrzesień 2007r., budynki B i C 30 grudzień 2007r (mała architektura 30.04.2008r.) Terminy płatności: a) I rata - 10% w 7 dni po podpisaniu umowy, b) II rata - 20% w 30 dni po podpisaniu umowy Pozostałe równe raty wpłacane są do 10 każdego miesiąca do dnia zakończenia inwestycji. Niespłacone raty podlegają przeszacowaniu według GUS-owskiego współczynnika inflacji dla produkcji budowlano - montażowej Przy wpłacie całej kwoty w dniu podpisania umowy cena jest ostateczna. Istnieje możliwość uzyskania rabatu na wybrane mieszkania do 1,0% w zależności od wysokości wpłaty. 3. Ceny a) ostatnie mieszkanie B.1.4.6 o pow. 72,2m2 w cenie 6.900 PLN netto/1m2 ŁĄCZNA WARTOŚĆ BRUTTO MIESZKANIA B.1.4.6 533.052,60 PLN brutto b) 2 lokale handlowe - sprzedane Miejsca postojowe w hali garażowej oraz naziemne sprzedane. Cena balkonu wliczona jest w cenę mieszkania. Piwnica wliczona w cenę mieszkania. Uwaga! Podatek VAT w wysokości (7% dla mieszkań i dla miejsc postojowych naziemnych, 22% dla lokalu handlowego i miejsca postojowego w hali garażowej) 4. Standard budynku: Budynek A - 6 kondygnacji na naziemnych, B i C - 4 kondygnacje naziemne, z jedną halą garażową pod wewnętrznym dziedzińcem dostępną od zewnątrz oraz z klatek schodowych z budynku A. Piwnice we wszystkich budynkach. Konstrukcja budynku monolityczna, fundamenty żelbetowe wylewane ma mokro, ściany osłonowe YTONG, wykończone od wewnątrz tynkami gipsowymi. Konstrukcja dachu stropodach, okna podwójnie szklone PCV, parapety wewnętrzne Duromarmur, na parterze rolety zabezpieczające. Balkony i tarasy - płytki mrozoodporne typu gres, posadzki na klatce schodowej z płytek typu gres. Brama do hali garażowej otwierana automatycznie na pilota. Ogrzewanie budynku - CO - GPEC 5. Standard mieszkań: ściany wewnętrzne działowe - murowane z bloczków gipsowych typu Promonta lub Orthgips, konstrukcyjne żelbetowe, szpachla gipsowa malowana farbą emulsyjną na biało, ściany w łazience i WC murowane, szpachla gipsowa niemalowana; sufity - malowane farbą emulsyjną na biało, podłogi - w pokojach, holu, kuchni, łazience - betonowe podłoże pod posadzki, drzwi wewnętrzne - brak, drzwi wejściowe - antywłamaniowe instalacja wodna - z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PCV, instalacja elektryczna: oświetlenie- 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V - garderoba, holl i WC - 1 gniazdo, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16m2 , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, zasilanie 400V - 1 przyłącze w kuchni, 1 punkt świetlny na balkonie, instalacja grzewcza - grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym, instalacja telefoniczna - 2 gniazda, instalacja internetowa - 2 gniazda z możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja RTV - 2 gniazda, instalacja domofonowa - 1 punkt, wentylacja grawitacyjna w budynkach B i C w kuchni, łazience, WC (za wyjątkiem mieszkań B124 i B224 - na wszystkich kondygnacjach), wentylacja mechaniczna w budynku A i w mieszkaniach: (B124 i B224 - na wszystkich kondygnacjach)wyposażenie łazienki: przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki wyposażenie WC (o ile osobne WC w mieszkaniu jest przewidziane): przyłącza do umywalki i WC wyposażenie kuchni: przyłącze wody do zlewozmywaka, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka. 6. * Zamiana użytkowania wieczystego na własność Zgodnie z uchwałą nr XX/594/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 12 lutego 2004 roku została wyrażona zgoda na udzielenie bonifikaty w wysokości 95% wartości nieruchomości przy sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem do sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, będących przedmiotem użytkowania wieczystego osób fizycznych oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości gruntowych. Osiedle będzie ogrodzone - ogrodzenie systemowe, instalacja telewizji przemysłowej z możliwością dozoru z pomieszczenia dla ochrony. Osiedle będzie przystosowane do pracy ochrony. W ramach osiedla zostaną zaprojektowane i wykonane tereny zielone, mała architektura, place zabaw, fontanna, ławeczki oraz parkingi naziemne. Dodatkowym atutem mieszkań są duże nasłonecznione balkony. Na parterze większość mieszkań posiada przynależny ogródek wliczony w cenę mieszkania. Każdy lokator będzie miał prawo do dokonywania zmian w mieszkaniu (zgodnie z umową).