Architektura Zróżnicowanie pod względem skali - wysokości budynków oraz ich przewidywanego standardu uzależnione zostało od odległości zabudowy od Alei Wilanowskiej; w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Wilanowskiej zaprojektowano budynek 7 kondygnacyjny (A1,A2), w którym z uwagi na stosunkowo niewielką odległość od jezdni zakłada się zlokalizowanie w znacznej mierze mieszkań małych i średnich od 46-63m2 ? dwu i trzy pokojowych; w centralnej części działki zaprojektowano budynki 5 kondygnacyjne (B1,B2,B4,B5,B6) mieszczące mieszkania średniej wielkości 76-90m2 z kilkoma lokalami o większej powierzchni ponad 120 m2 zaprojektowanych na najwyżej położonych kondygnacjach budynku (mieszkania posiadają kilkudziesięciometrowe tarasy na ostatniej kondygnacji i na dachach budynków) a także lokale o powierzchni 160m zaprojektowane w parterach budynków - mieszkania do których przynależeć będą kilkusetmetrowe ogródki; na zamknięciu osi kompozycyjnej od strony południowej zaprojektowano budynek 4 kondygnacyjny C; Wyjątkowa lokalizacja budynku - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz jego ukształtowanie w formie dwóch brył połączonych przeszklonymi galeriami - dojściami do apartamentów stanowią o jego niepowtarzalnym charakterze. W budynku zaprojektowano największe lokale o pow. 160-180m2 z dużymi tarasami dostępnymi w poziomie mieszkań i na dachach; Budynek zaprojektowano w bezpośrednim sąsiedztwie stawu - zbiornika wodnego wyłożonego na brzegach otoczakami, przenikającego pod kładką holu wejściowego i galerii. Komunikacja W zespole rozdzielona została komunikacja piesza i ruch kołowy: wewnętrzny ciąg komunikacyjny wzdłuż ktorego zaprojektowano wszystkie budynki zapewnia dojście do holi wejściowych w parterach budynków: od strony północnej wewnętrzna uliczka rozpoczyna się przejściem bramowym pomiędzy budynkami A1 i A2, by dalej w kierunku południowym umożliwić komunikacje wewnętrzną w zespole w kierunku terenów zieleni i rekreacji położonych w południowej części działki w bezpośrednim sąsiedztwie Potoku Służewieckiego. Układ komunikacji wewnętrznej zaprojektowano w oparciu o głowne wejście od strony północnej.Poprzez bramę wejściową zaprojektowana w parterze budynków, w bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczenia ochrony, możliwe jest wejście na dziedziniec wewnętrzny, galerię zaprojektowaną w parterze budynku A2 oraz do holi wejściowych. Forma przeswitu - łącznika pomiedzy budynkami A1 i A2 stanowi kompozycyjne zamkniecie ciągu pieszego od strony Alei Wilanowskiej. Inne informacje Naszym zamierzeniem jest realizacja zespołu jako wyjątkowego w skali Wilanowa i Warszawy. Będzie to możliwe poprzez stworzenie obrazu ?osiedla przyjaznego dzieciom?. Przeznaczenie przestrzeni użytkowych (w parterze budynku od strony Alei Wilanowskiej) dla potrzeb lokali usługowych obsługujących najmłodszych mieszkańców zespołu i ich rodziców oraz realizacją programu usług związanych z obsługą najmłodszych ? placów zabaw, świetlicy i szkoły językowej. Plac zabaw dla dzieci zlokalizowano na zewnątrz zespołu w południowym narożniku w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Potoku Służewieckiego. Pozwoli to na ograniczenie jego ewentualnej uciążliwości dla mieszkań zlokalizowanych w jego sąsiedztwie. Lokalizacja Projektowana inwestycja zlokalizowana jest przy Al. Wilanowskiej w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie zespołów apartamentowych zrealizowanych w ciągu ostatnich kilku lat. Od strony Al. Sikorskiego omawiany rejon podlegał sukcesywnemu zainwestowaniu i przemianom, któremu sprzyjała doskonała lokalizacja dla realizacji budynków apartamentowych w wysokim standardzie zamieszkania. Teren projektowanej inwestycji stanowi ostatni wolny i niezabudowany obszar wzdłuż południowej granicy Alei Wilanowskiej. Lokalizacja inwestycji jest niezwykle prestiżowa. Tereny położone wzdłuż Alei Wilanowskiej poprzez swoje bliskie sąsiedztwo z zabudową Pałacową w Wilanowie, bezpośrednim sąsiedztwem Potoku Służewieckiego i niezabudowanymi obszarami po jego przeciwleglej stronie, stanowią wyjątkowy w skali Warszawy obszar przeznaczony do zabudowy apartamentowej. Jednocześnie lokalizacja inwestycji zapewnia bliskie sąsiedztwo z terenami zabudowy apatramentowej Miasteczka Wilanów oraz zapleczem handlowo - usługowym, stanowiących pozytywny przykład nowej dzielnicy mieszkaniowej. Nieruchomości Mokotów