Zaprojektowany tak jak Osiedle Hebanowskiego przez biuro JM Architekci Sp. z o.o. z Gdańska. Budynek swą lokalizacją wyodrębni strefy funkcjonalne: publiczną /zewnętrzną/ i osiedlową - kameralną /wewnętrzną/. Strefa publiczna /zewnętrzna/: Stworzona zostanie od strony zmodernizowanej ulicy Zamiejskiej /o nawierzchni asfaltowej/ ze ścieżką rowerową i obustronnymi chodnikami i oświetleniem, zintegrowana z układem komunikacji pieszej i infrastrukturą techniczną dzielnicy Gdańsk Chełm. Strefa osiedlowa kameralna /wewnętrzna/: W postaci wewnętrznego dziedzińca zaprojektowanego jako spokojne patio, którego kameralny nastrój wzbogacony zostanie poprzez ścieżkę spacerową /łącznik z osiedlem Hebanowskiego/ z wyodrębnionym przy niej placykiem zabaw dla małych dzieci zaakcentowany zielenią niską i średnią oraz małą architekturą /ławeczki z oświetleniem parkowym sterowanym wyłącznikami zmierzchowymi/. Podstawową funkcję mieszkalną wzbogacono podziemnym garażem z miejscami postojowymi z wjazdem od ulicy Zamiejskiej. Koszt wybudowania 1 m2 powierzchni mieszkalnej będzie niższy od ceny oferowanej na lokalnym rynku budowlanym, a zastosowana technologia wypróbowana i sprawdzona we wcześniejszych realizacjach stwarzać będzie najlepsze warunki życia dla współczesnej rodziny. Zarządzanie Budynkiem przez doświadczone biuro obsługi nieruchomości. Zastosowane nowoczesne rozwiązania techniczne: Technologia bezmostkowego połączenia balkonów /weliminowane straty ciepła/. Zewnętrzne elementy ślusarki ocynkowane. Detektory tlenku węgla w hali garażowej z automatycznym załączaniem wentylacji, a drzwi do hali garażowej sterowane zdalnie pilotem. Wyjątkowa jakość pod względem termicznym, akustycznym i wytrzymałościowym. Ściany mieszkań warstwowe ceramiczne, przekładki akustyczne pomiędzy stropami oraz ogrzewanie mieszkań poprzez nowoczesny węzeł cieplny z czujnikami pogodywymi podłączony do miejskiego systemu ciepłowniczego. Obiekt wyposażony zostanie we wszystkie występujące we współczesnym budownictwie mieszkaniowym instalacje teletechniczne: internetowe, wideodomofonowe, alarmowe, dzwonkowe, telefoniczne, TV, kontrola dostępu z możliwością podłączenia do odbiornika telewizyjnego, telewizyjnego, elektryczne: niskiego napięcia i siły do zasilania kuchni elektrycznych, napięć wyrównawczych, odgromowa oraz sanitarne w tym c.o. zimna i ciepła woda z opomiarowaniem indywidualnymi miernikami przepływu.