Kameralne osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących „Guzowatka” usytuowane będzie w gminie Dąbrówka, 3 km za Radzyminem, w odległości ok. 25 km od centrum Warszawy. Grunt pod zabudowę znajduje się w miejscowości Guzowatka, miejscu otoczonym kompleksem lasów i łąk tworzącym typowo mazowiecki klimat, oazę ciszy i spokoju, położonym w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego. Wiodą stąd trasy rowerowe oraz piesze do Zegrza (ok. 8 km) – idealnej destynacji dla rekreacji i wypoczynku.